Судебная практика

Приватизация квартиры (через суд)

Гражданское дело № 2-38ХХ/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2013 года                                                                                    город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи:

при секретаре

с участием истца С.А.А., его представителя Гармаш Ю.А. (доверенность от 05.07.2013 года), представителя УМВД РФ по Белгородской области Неткачевой Т.Ю. (доверенность от 01.01.2013 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.А. к Управлению Министерства внутренних дел РФ по Белгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

С.А.А., является нанимателем квартиры № ХХ дома № ХХ по ул. Губкина в г. Белгороде.

С.А.А. инициировал дело предъявлением иска, ссылаясь на то, что по факту устного обращения с вопросом приватизировать указанное жилое помещение, ему было отказано в виду нахождения квартиры в федеральной собственности. Просил признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, суду пояснили, что 09 ноября 2013 года истец обратился с письменным заявлением в Управление Министерства внутренних дел РФ по Белгородской области с вопросом о приватизации квартиры, однако до настоящего времени ответ в его адрес не направлен.

Представитель ответчика при разрешении дела полагалась на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требования ст.ст. 59,60 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) защита нарушенного или оспариваемого права осуществляется путем признания права.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину судебную защиту его прав и свобод. Это положение находит свое закрепление в ст. 3 ГПК РФ, предоставляющей гражданину право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Одним из основных принципов гражданского судопроизводства является осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ). Принцип состязательности предполагает, прежде всего, обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, что отражено в ст. 56 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 г. №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в соответствии с положениями ст. 2 данного Закона вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин в соответствии с ст. 11 вышеуказанного Закона имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец проживает в квартире №ХХ дома № ХХ по ул. Губкина в г. Белгороде, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения, договору социального найма жилого помещения квартира № ХХ дома № ХХ по ул. Губкина г. Белгорода, относящаяся к жилищному фонду социального использования Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Белгородской области предоставлена по договору социального найма С.А.А.

Другого недвижимого имущества у истца на праве собственности не имеется, сведений о том, что он ранее воспользовался правом на приватизацию жилого помещения, не имеется. Сведений о том, что С.А.А. получал сертификат на приобретение жилья не представлено.

Спорное жилое помещение зарегистрировано в Белгородском филиале ГУП «Белоблтехинвентаризация» с составлением технического паспорта по состоянию на 17 июля 2013 года. Инвентарный номер квартиры ХХХХХ. Сведения о собственнике в техническом паспорте отсутствуют. По данным технического паспорта в квартире перепланировка, отсутствует.

Согласно кадастровому паспорту Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 29 августа 2013 года усматривается, что кадастровый номер квартиры 31:16:0129001:ХХХ и право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРП от 10 июля 2013 года следует, что спорная квартира находится в оперативном управлении в Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации

по Белгородской области. Сведений о том, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду ответчиком не представлено.

В соответствии с разъяснениями п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицамисоглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании изложенного, суд полагает, что за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск С.А.А. к Управлению Министерства внутренних дел РФ по Белгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - признать обоснованным.

Признать за С.А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 15,3 кв.м., с кадастровым номером 31:16:0129001:ХХХ, расположенную по адресу: г. Белгород, ул. Губкина, д. ХХ, кв.ХХ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд.

Судья - подпись.

Копия верна.

Судья

Секретарь

Мотивированное решение изготовлено - 27 ноября 2013 года.

Справка. Решение вступило в законную силу 28 декабря 2013г.

Судья

Секретарь

 

Задать вопрос