Регистрация недвижимости в Белгороде 2023
Государственная регистрация недвижимости (дома, части дома, квартиры, комнаты в общежитии, здания, земельного участка и др.) по состоянию на 2023 год регламентируется Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), а также некоторыми положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно статье 131 ГК РФ: право собственности и другие вещные права (аренда, наем, право пользования и др.) на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 6 ст. 1 ФЗ № 218: Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Приватизация квартиры в Белгороде, равно как и Приватизация земельного участка в Белгороде всегда ведут к государственной регистрации недвижимости.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.
Нередко для регистрации земли и получения свидетельства необходимо межевание земли.
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
Таким образом, стоит иметь в виду, что регистрация недвижимости представляет собой весьма важную процедуру, требующую внимательного отношения и знаний законодательства в области регистрации. Лучше всего, чтобы оформлением недвижимости занимался человек, обладающий юридическими знаниями в данной области – юрист или адвокат. Оптимально, если регистрация (оформление) недвижимости для данного юриста или адвоката является одной из основных видов профессиональной деятельности. Именно при наличии достаточного багажа юридических знаний и богатого практического опыта юрист или адвокат сможет разрешить все вопросы, связанные с регистрацией (оформлением) недвижимости.
Белгородский центр юридических услуг профессионально занимается оказанием юридических услуг как физическим, так и юридическим лицам, по регистрации (оформлению) недвижимости (земельного участка, дома, части дома, квартиры, комнаты в общежитии, здания). Мы гарантируем качественное оказание услуг по регистрации Вашей недвижимости.