Межевание земельных участков в Белгороде

Межевание земельных участков на сегодняшний день является одной из самых востребованных услуг в Белгороде и Белгородской области. И это не удивительно, поскольку, как мы все белгородцы знаем, у нас развивается большими темпами строительство индивидуального жилья, что непосредственно связано с образованием новых земельных участков.

Почему же так необходимо уделять внимание межеванию своего земельного участка? Ответ содержится в российском законодательстве. Для того чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своей землей, необходимо иметь на нее правоустанавливающий документ –  ранее - свидетельство о государственной регистрации права, сейчас - выписка из ЕГРН. Для того, чтобы получить данную выписку, в регистрирующий орган необходимо предоставить соответствующий пакет документов, в число которых входит кадастровый паспорт земельного участка. Кадастровый паспорт можно получить в Кадастровой палате, если земельный участок на момент Вашего обращения уже стоит на кадастровом учете и имеет соответствующий кадастровый номер. Если земельный участок на кадастровом учете не состоит и информация о нем в Кадастровой палате отсутствует, необходимо данный земельный участок на кадастровый учет поставить. Для этого в Кадастровые палату предоставляется соответствующий пакет документов, в число которых входит межевой план земельного участка. Осуществлять работы по изготовлению межевого плана могут лишь лица, имеющие лицензию.

Помимо того, что межевой план необходим для оформления прав на земельный участок, без него не обойтись и в других жизненных обстоятельствах.

Например, при разделе земельного участка так же необходимо прибегать к услугам геодезистов, для того, чтобы они выехали на место и надлежащим образом зафиксировали границы образовавшихся в процессе раздела земельных участков. Обычно межевая граница фиксируется согласно сложившемуся между сособственниками порядку землепользования. Если спора по поводу межи нет, то раздел земельного участка проходит по соглашению сторон, во внесудебном порядке.

Бывают случаи, когда по тем или иным причинам между сособственниками возникает спор, разрешить который мирным путем не представляется возможным. Тогда заинтересованным лицам ничего не остается, как обращаться за защитой своих прав и законных интересов в суд. К исковому заявлению в таком случае обязательно необходимо приложить изготовленную кадастровым инженером предлагаемую истцом схему раздела земельного участка.

Кроме того, часто возникают споры между соседями смежных земельных участков по поводу межи. Как правило, в более выигрышном положении находится собственник, уже стоящего на кадастровом учете земельного участка с определенными координатами границ. Для удостоверения факта нарушения Ваших прав, с целью дальнейших их восстановления и защиты, опять-таки, стоит обращаться за помощью к геодезистам.

Таким образом, грамотно выполненный  межевой план, согласно действующему законодательству, является важнейшим документом и одновременно отправной точкой в процессе надлежащего оформления прав на Ваш земельный участок.

Без межевания земли невозможна и Регистрация недвижимости в Белгороде в регистрирующих органах.

Белгородский центр юридических услуг предлагает Вам надежную правовую поддержку в оформлении и защите Ваших земельных прав по средствам выполнения:

- Межевание земельных участков;

- Раздел земельного участка;

- Технический план на дом;

- Технический план на квартиру;

- План-схема для суда.

Кроме того, у нас Вы всегда сможете получить самую полную консультацию по интересующим Вас вопросам.